The law firm specializing in construction and real estate

 

Founded in 2009, LEXIMMO AVOCAT·E·S is the first law firm specializing in real estate and construction law.

Today composed of six lawyers, four of whom are entitled to the title of SBA specialist in Construction and Real Estate Law, LEXIMMO AVOCAT·E·S offers all the services of a law Firm, while specializing in fields closely or distantly in connection with land, real estate and construction, from both public and private law perspectives.

You will find in the personal page of each lawyer of our firm his / her areas of practice and his own skills. Our long experience as Attorney at Law admitted to the bar, combined with a specialization of the highest level in real estate, has also enabled us to build a vast network of contacts (judicial or private experts, specialists in other branches of law, actors in the world of real estate, members of various administrations or authorities) which gives you the assurance that your questions will find practical answers tending to prevent or resolve any dispute, under the best possible conditions.

Whatever your needs are, LEXIMMO AVOCAT·E·S guarantees a wide range of services and a unique service in the field of construction and real estate law.

Beyond the skills, trust remains the essential element of the relationship between the lawyer and his client: we are convinced that our firm deserves yours and we look forward to meeting with you to explain in greater detail our concept and the services we can provide!

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Areas of practice

Public Construction law

Spatial Planning

  • Planifications sectorielles et directrices, plans d’affectation, plan de quartier, projets d’agglomération
  • Zones d’activités
  • Redimensionnement de la zone à bâtir, dézonage, zones réservées
  • Surfaces d’assolement
  • Taxe sur la plus-value, expropriation matérielle
  • Améliorations foncières, morcellement, remembrement, syndicats

Building regulations

  • Examen des projets de construction, opposition, recours cantonal et fédéral
  • Construction hors zone à bâtir, régularisation, remise en état
  • Défense incendie, constructions sans obstacles (PMR)
  • Dangers naturels, sites archéologiques
  • Mobilité, stationnement, normes VSS, installation à force fréquentation (IFF)
  • Utilisation du sous-sol
  • Téléphonie mobile (ORNI)

Second Homes Act (Lex Weber)

  • Construction de nouveaux logements
  • Modification de logements existants

Real estate acquisitions by persons abroad (Lex Koller)

  • Advice and assistance for clients domiciled abroad in acquiring property in Switzerland
  • Main residence, holiday homes, property investments in Switzerland

Environmental law

  • Protection de l’air et lutte contre le bruit
  • Sites pollués et contaminés, répartition des frais, transactions immobilières
  • Protection des eaux (espace réservé aux eaux, aménagement des cours d’eau, etc.)
  • Protection de la forêt (distances, défrichement, etc.)
  • Accidents majeurs (OPAM), amiante, radon
  • Droit pénal de l’environnement

Nature and landscape law

  • Protection du patrimoine et des sites (ISOS, IFP, ICOMOS, etc), monuments historiques
  • Protection de la biodiversité, développement durable
  • Protection du patrimoine arboré

Energy Law

  • Construction d’éoliennes, de panneaux photovoltaïques, de pompes à chaleur, etc.
  • Réseaux d’approvisionnement (chaleur, eau, gaz, électricité, etc.)

Public Procurement Law

  • Elaboration des dossiers d’appel d’offres
  • Organisation de marchés, concours (OMC, SIA, KBOB)
  • Contestation des décisions d’adjudication

General and special administrative Law

  • Procédure administrative
  • Concessions
  • Utilisation du domaine public
  • Etablissements publics et police du commerce

Private construction law

Real estate sales Law

  • Vente immobilière et Due Diligence
  • Elaboration de dossiers d’appel d’offres
  • Développement immobilier, estimation immobilière
  • Courtage immobilier
  • Droit notarial

Construction contracts

  • Rédaction ou relecture de contrats et conditions générales
  • Contrat d’entreprise, d’entreprise générale, d’entreprise totale
  • Mandats d’architecte et d’ingénieur
  • Défauts de l’ouvrage, coûts de construction, retard dans la livraison
  • Procédures civiles, mesures provisionnelles, constat d’urgence, preuve à futur
  • Expertise privée, expertise-arbitrage
  • Assistance maître d’ouvrage (AMO), sous-traitance, travailleurs détachés
  • Assurances
  • Responsabilité civile

Lease Law

  • Bail à loyer, rendement locatif, résiliation ordinaire et extraordinaire
  • Bail à ferme agricole et non agricole

Real estate property law

Real Estate Law

  • Droits réels (droit foncier) et Registre foncier
  • Servitudes et droit de superficie (DDP)
  • Propriété commune, copropriété ordinaire, propriété par étages (PPE)
  • Usufruit
  • Droit foncier rural et droit agraire
  • Partage successoral en matière immobilière
  • Droit de voisinage, Code rural et foncier
  • Expropriation
  • Hypothèque légale des artisans et entrepreneurs
  • Gages immobiliers, financements hypothécaires, réalisation forcée
  • Garantie de la propriété, droit au logement, encouragement à la propriété
  • Préservation du parc locatif (LPPPL), droit de préemption, expropriation

Mediation, out-of-court conciliation, arbitration

  • Conflit de voisinage ou en matière de PPE
  • Litiges en matière contractuelle (coût de l’ouvrage, dépassement de devis ou délai, honoraires d’architecte, défauts de l’ouvrage ou de la chose vendue, partage d’immeubles)
  • Droit de passage, servitude d’empiètement,
  • Règlement des oppositions aux planifications et projets de construction
  • Grands projets, dispute board